Proiectul amplasat în Brașov la limita centrului vechi, pe o parcelă lungă și îngustă pe locul unei fabrici de alcool distilat, lăsată în paragină de mai mulți ani, reprezintă rezultatul mai multor constrângeri.
Frontul stradal al arterei Al. I. Cuza este neomogen, fără o aliniere clară. Fragmentarea fațadei este influențată de clădirile învecinate, iar volumele superioare sunt retrase, reducând masivitatea prin articulații orizontale și verticale.
Baza clădirii este retrasă pentru spații verzi și curte de lumină la subsol. Parterul și etajul 1 adăpostesc spații comerciale și birouri, iar etajele superioare – locuințe diverse, de la garsoniere la duplexuri cu terase panoramice.
76 de unități rezidențiale beneficiază de vederi către Tâmpa și Dealul Cetății.
Parcarea se realizează exclusiv la subsolurile 1 și 2, iar accesul pietonal se face printr-un gang vitrat spre o curte verde destinată exclusiv pietonilor.
Arhitectură: arh. Ion Popușoi, arh. Bogdan Preda, arh. Dragoș Hinta, ing. Andrei Parfene, arh. Mihail Munteanu
Structură: ing. Dragoș Zamfiroiu (Solidis)
Executant: Area F&G
Beneficiar: Central Union
Regim înălțime: 2S + P + 6, Hmax = 21 m
Suprafață desfășurată: 17.113 mp
Perioadă: 2016 – 2025
Foto: Arthur Țintu
Pentru o relatie mai buna cu terenul in panta (26 grade), cladirea se retrage dinamic in trepte la fiecare nivel, asimetric, oferind fiecarui apartament o terasa generoasa in fata.
Din amplasament exista o vedere panoramica spre orasul vechi si muntii din spate.
Volumul este descompus printr-o serie de rosturi orizontale si verticale, in relatie cu topografia, panorama si orientarea optima, pastrand in acelasi timp caracterul unitar al compozitiei.
Fatada orientata spre silueta orasului este complet vitrata, in timp ce fatadele laterale si posterioare decupeaza fragmente din peisaj.
Baza cladirii contine spatii tehnice si parcari, ramanand opaca, in contrast cu volumele superioare si ecranele mari orientate spre oras.
Etajele 1 si 2 cuprind cate doua apartamente pe nivel, cu acces principal de la nivelul inferior.
Nivelurile superioare adapostesc doua apartamente de tip duplex, cu acces separat pe latura opusa.
Spatiile interioare sunt fluide, interconectate, inundate de lumina si complet deschise catre vederea vaii.
Interiorul ofera o continuitate spatiala pe intreaga lungime a cladirii, de la gradina superioara pana la terasa din fata, includand astfel vecinatatile apropiate sau indepartate in viata cotidiana.
Finisajele din lemn traverseaza ecranul vitrat pentru a accentua aceasta continuitate.
Arhitectură: arh. Ion Popușoi, arh. Bogdan Preda, arh. Dragoș Hinta
Structură: ing. Dragoș Zamfiroiu (Solidis)
Executant: Tecton Trust
Suprafață desfășurată: 200 mp
Perioadă: 2014 – 2017
Foto: Radu Malasnicu
Silueta simplă, de tip vagon, a construcției, specifică regiunii,dezvoltată pe adâncimea parcelei, se integrează în țesutul urban într-un mod neostentativ, scopul fiind valorificarea aspectelor pozitive ale sitului.
Clădirea este împărțită în două registre, prin aspectul cromatic și prin nișa centrală. Zidăria și învelitoarea de țiglă creează un volum unitar, care se dezvoltă de la nivelul parterului în sus.
Acest volum este așezat pe o bază albă, compusă din cele două subsoluri, care realizează racordul cu terenul accidentat.
Panta terenului depășește 2 niveluri și, pentru a atenua impactul, cel al văii, parterul este împărțit la jumătate de nivel.
Parterul este racordat la nivelul străzii de acces Maior Cranta și se retrage în zona accesului, creând o articulație între bază și volumul cu șarpantă. Zona tampon astfel obținută protejează accesul în casă, creând o continuitate vizuală între interior și exterior.
Compoziția fațadelor este dictată de jocul echilibrat între deschideri și închideri. Fațada la stradă este o masă suspendată, având câte o deschidere importantă pe nivel. Aceste deschideri sunt variabile pe lățime și înălțime, asigurând aspectul sculptural clar.
Spre vale, către priveliștea orașului, raportul plin/gol al fațadelor este în favoarea suprafețelor vitrate. Ferestrele fără parapet și balustrada din sticlă deschid și mai mult interiorul către oraș.
Autori / coautori:
arh. Ion Popușoi, cond. arh. Bogdan Preda
arh. Dragoș Hinta, ing. Andrei Parfene
Birou / firmă de arhitectură: IN SITU
Adresă: str. Maior Cranta nr. 55, Brașov
Arie desfășurată: 720 mp
Foto: Arthur Țintu
Într-o zonă cu trecut industrial a Brașovului, aflată într-un proces accelerat de re-funcționalizare, proiectul pentru ansamblul de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+11 constituie o parte dintr-un proces amplu de transformare a cartierului.
Cele două imobile de apartamente au fost planificate pentru realizare în două etape, etapa 1 fiind finalizată.
Reglementările urbanistice au dictat forma obiectului de arhitectură, prin impunerea unei serii de retrageri succesive ale nivelurilor superioare.
Pentru a estompa monotonia și uniformitatea vizuală, specifică blocurilor înalte de apartamente, fațada clădirii primește o serie de elemente orizontale, fie cu înălțime variabilă, înglobând totodată în substanța arhitecturală impunerile date de reglementări.
Contrastul dintre parapetul alb al balcoanelor și culoarea gri-antracit a planului din spate accentuează plastic și pune în valoare ritmul fațadelor.
Spațiile vitrate mari amplifică aportul de lumină naturală datorat orientării est-vest a fațadelor principale.
Proiectul a rezultat într-un număr total de 264 apartamente, cu tipologii variabile.
Distanța de 36 m dintre clădiri permite realizarea unui spațiu verde amplu, care sporește confortul utilizatorilor.
Date tehnice:
Regim de înălțime: S+P+11
Proiectul a primit premiul ASAR la Bienala Națională de Arhitectură XV – 2023, secțiunea Locuințe colective.
https://www.uar-bna.ro/2023/proiecte/188/
Autori / coautori:
arh. Ion Popușoi, arh. Bogdan Preda, arh. Dragoș Hinta
Birou / firmă de arhitectură: IN SITU
Foto: Arthur Țintu
Arhitectură: arh. Ion Popușoi, arh. Bogdan Preda, arh.Ioan Delibas, arh. Rares Dragunoiu
Structură: ing. Dragoș Zamfiroiu (Solidis)
Executant: Tecton Trust
Suprafață desfășurată: 4200 mp
Perioadă: 2014 – 2017
Panner Pastry reinventeaza traditia unei vechi brutarii de familie.
Forma simpla a cladirii, fundatia solida din piatra, prispa reinterpretata ca legatura intre interior si exterior, lemnul recuperat, toate amintesc de elemente ale perioadei arhaice din zona Branului.
In acelasi timp, transparenta completa catre strada, proportiile cladirii si tratarea detaliilor plaseaza constructia in registrul modern.
Sistemul de sustinere al acoperisului imbogateste compozitia simpla a fatadei, avand rol atat structural, cat si decorativ.
Din exterior, imaginea este clara, curata, usor de remarcat, un punct de atractie.
La interior, atmosfera este simpla, dar primitoare, fara multe elemente decorative, astfel incat accentul cade pe produsele expuse, care au rolul principal.
Arhitectură: arh. Ion Popușoi, arh. Bogdan Preda, arh. Dragoș Hinta
Regim înălțime: P+E
Suprafață desfășurată: 450 mp
Perioadă: 2015 – 2016
Foto: Arthur Țintu
Amplasamentul cladirii este situat pe strada Cetatuia, pe un teren in panta, liber de constructii, la marginea centrului istoric al orasului, beneficiind de o panorama exceptionala asupra muntilor si a centrului istoric, intr-un context urban caracterizat de o dezvoltare eterogena.
Suprafata terenului, cu forma de trapez, este de 415 mp (aprox. 20 x 21 m), iar cladirea preia aceeasi forma in plan pentru a optimiza raspunsul la dimensiunea parcelei.
In partea stanga a cladirii, in sens descendent al strazii, se afla un bloc de locuinte cu 4 niveluri, construit in anii ’60, cu acoperis terasa, iar pe latura opusa, in partea superioara, exista o locuinta moderna, parter, cu acoperis in panta.
Contextul si pozitia centrala a parcelei au impus evidentierea si valorificarea aspectelor pozitive ale amplasamentului si ale peisajului, utilizand spatiul la potential maxim si cautand o forma construita acceptabila si echilibrata ca proportii, capabila sa integreze un numar optim de apartamente.
Cladirea a fost proiectata ca imobil de locuinte colective, cu 6 apartamente (cate 2 pe fiecare nivel) si 2 apartamente tip loft, cu parcare semi-ingropata. Aceasta configuratie a condus la o cladire compacta, constienta de valoarea terenului si de perspectivele panoramice oferite.
Fatada catre strada include accesul pietonal in cladire, precum si accesul auto catre parcarea de la subsol. Coltul din dreapta al cladirii a fost decupat la nivelul parterului pentru a fluidiza accesul, realizand o legatura mai clara intre interior si exterior.
Tipologia apartamentelor prevede bucataria in legatura cu zona de living, cu ferestre orientate spre fatada posterioara, iar dormitoarele sunt orientate spre fatada principala.
Forma clara si necomplicata a constructiei este imbogatita prin contrastul si interactiunea dintre materiale diferite, cu texturi si culori specifice.
Ferestrele, prevazute cu sisteme de jaluzele venetiene, coboara pana la nivelul pardoselii, amplificand perceptia spatiului si asigurand un aport generos de lumina naturala. In plus, in cele doua apartamente de la mansarda, ferestrele de acoperis aduc lumina naturala pana in zona de living, prin intermediul pardoselilor vitrate.
Ultimele patru niveluri ale fatadei principale, incadrate si placate cu panouri din laminat de inalta presiune, dispuse intr-o compozitie simultan simetrica si asimetrica, se ridica pe un soclu din piatra, partial ingropat in terenul in panta.
Autori / coautori:
arh. Ion Popușoi, cond. arh. Bogdan Preda
Birou / firmă de arhitectură: IN SITU
Adresă: str. Cetațuia nr. 3B, Brașov
Arie desfășurată: 1500 mp
Perioadă: 2008-2009
Foto: Arthur Țintu, Cosmin Dragomir
This subpage can be used as a base for adding more pages. You can duplicate this page in your page manager to maintain this basic structure of header-reference, footer-reference and this editable section. Referenced elements are copies of their original element and cannot be edited. But they change according to their original element, so you only have to make changes once and they apply to all related references.